Коммерческая эксплуатация объектов недвижимости - это использование объекта недвижимости с целью получения функциональной полезности и стабильной прибыли.
Сдача объекта в аренду:
- Проведение маркетинговых исследований рынка коммерческой недвижимости
- Поиск и реализация наиболее эффективного варианта использования объекта недвижимости
- Проведение рекламной кампании
- Подбор и переговоры с арендаторами
- Кратчайшие сроки сдачи в аренду недвижимости
- Определение оптимальной ставки арендной платы
- Заключение и ведение договоров аренды
- Регистрация долгосрочных договоров аренды в УФРС по РТ
- Документальное сопровождение работы с арендаторами
- Оптимальная схема налогообложения арендной деятельности
- Постоянное взаимодействие с арендаторами
- Обеспечение контроля за сбором арендных платежей
- Ведение претензионной работы с арендаторами, взыскание задолженности
- Оказание арендатором дополнительных услуг
- Представление интересов собственников объектов недвижимости в государственных органах по вопросам оформления правоустанавливающих документов на объекты недвижимости.
- Подготовка документов на передачу зданий и сооружений, помещений, земли в аренду и обратный прием по истечении арендных отношений.
Клиентское обслуживание
- подбор оптимально качественных аутсорсинговых компаний (клининговые компании, провайдеры IP телефонии и Интернета, рекламные компании)
- урегулирование взаимоотношений между субарендаторами, между субарендатором и арентором, между субарендаторами и исполнителями услуг;
- ведение документооборота между Арендатором и Субарендаторами;
- актуализация вакансий площадей;
- информационное обеспечение арендаторов, связанное с функционированием Логистического парка;
- взаимодействие с субарендаторами в части приема передачи площадей
- решение спектра вопросов связанного в текущим обслуживание субарендаторов.
Дополнительные услуги
- Содержание сервитутных дорог;
- Освещение сервитутных и прилегающих территорий;
- Озеленение сервитутных и прилегающих территорий;
- Обеспечение пропускного режима;
- Содержание периметра территории;
- Обеспечение вывоза мусора;
- Дератизация
- Предоставление телефонных номеров
- Содержание и предоставление парковочных мест
